Author: BSG Online

5 ข้อควรรู้ ก่อนยื่นกู้สินเชื่อบ้าน

หลายคนที่คิดๆ อยู่ว่าอยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลังแต่ไม่ทราบว่าจะต้องเริ่มจากจุดไหน วันนี้เรามี 5 ข้อควรรู้ ในการเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้เราสามารถกู้เงินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูกันเลยค่ะ 1.ประเมินรายรับและรายจ่ายของตัวเอง เงินผ่อนต่อเดือนควรอยู่ที่ 40-50% ของรายได้ จะทำให้คุณมีสภาพคล่องในการบริหารเงินในแต่ละเดือน เมื่อทราบความสามารถการผ่อนและราคาบ้านที่กู้ได้ของตนเองแล้ว ก็เลือกหาที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและเหมาะสมกับความสามารถของเราต่อไป 2.มีประวัติในเครดิตบูโร ธนาคารจะจัดเกรดลูกค้า โดยดูข้อมูลจากสำนักงานเครดิตแห่งชาติเป็นหลัก ดังนั้นหากคุณเป็นลูกหนี้เกรดดี ธนาคารจะตัดสินใจปล่อยกู้ให้คุณง่ายขึ้น Read More

เทคนิคเลือกต้นไม้ สร้างร่มเงาให้บ้าน

ไม่ว่าใครก็ตามก็คงอยากได้พื้นที่สีเขียวหรือความเป็นธรรมชาติให้กับบ้านของตัวเอง เพื่อเพิ่มความสดชื่น ผ่อนคลายหรือสูดอากาศที่บริสุทธิ์ในเวลาที่รู้สึกว่าร่างกายต้องการออกซิเจน ในวันนี้ เราจะมาแนะนำเทคนิคเลือกต้นไม้ สร้างร่มเงาให้บ้าน แต่หากไม่รู้จะเลือกปลูกต้นไม้อะไร ไปดูเทคนิคกันเลย ทิศใต้  เป็นทิศที่แดดเข้าตลอดวัน และเกือบจะทั้งปี ดังนั้นบ้านที่หันไปทางทิศใต้ก็จะร้อนสุด จำเป็นที่จะต้องมีต้นไม้ใหญ่มาบังหรือให้ร่มเงาเพื่อลดความร้อนที่เข้ามา ต้นไม้ที่คู่ควรกับทิศใต้ก็จะต้องเป็นต้นไม้ที่ทนแดด ใบหนา พุ่มทึบ แผ่แน่นที่ปลายยอด แต่โคนต้นโปร่ง เพื่อให้ลมสามารถพัดผ่านต้นไม้เข้าสู่ตัวบ้านได้ เพราะว่าทิศใต้ไม่ได้มีแต่แสงแดดที่เข้ามาเท่านั้น Read More

เชื้อราในห้องน้ำ ขจัดได้ ง่ายนิดเดียว !

 “ห้องน้ำ” เป็นสถานที่ที่มีความอับชื้นสูงที่สุดในบ้านของเรา และเป็นแหล่งของ “เชื้อรา” ที่ส่งผลอันตรายต่อสุขภาพ และทำให้ห้องน้ำลดความสวยงามลง วันนี้เรามีวิธีง่ายๆ ในการขจัดเชื้อราในห้องน้ำ  มาฝากกัน ไปดูกันเลยค่ะ จัดห้องน้ำให้อากาศถ่ายเท ควรมีหน้าต่างหรือพัดลมระบายอากาศ เพื่อให้อากาศถ่ายเทลดความชื้น หลังจากอาบน้ำเสร็จ ควรเปิดประตูทิ้งไว้สักพักจะช่วยให้ห้องน้ำแห้งไวขึ้น เลือกกาวยาแนวที่เนื้อแน่น  เรามักจะเห็นว่าร่องยาวแนวระหว่างกระเบื้องมักจะมีคราบราดำฝังแน่นอยู่ ต้นเหตุเพราะรูพรุนในเนื้อกาวยาแนว ที่ทำให้เกิดการสะสมของฝุ่นและเชื้อโรค ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหากระเบื้องหลุดล่อนตามมาอีก เพราะฉะนั้นควรเริ่มป้องกันตั้งแต่สร้างห้องน้ำ โดยเลือกกาวยาแนวที่มีโมเลกุลขนาดเล็ก Read More

มี “บ้าน” เป็นของตัวเอง “ดี”อย่างไร ?

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์ให้ความรัก ความอบอุ่น ความปลอดภัย เป็นศูนย์รวมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่จะใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุขและมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน สำหรับบทความนี้ หลายคนกำลังอาจกำลังตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านดีไหม เรามีข้อดีของการมีบ้านเป็นของตัวเองมาฝากกันค่ะ ไปดูกันเลย 1.คุ้มค่ากว่าเช่า แน่นอนละเมื่อเรามีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว เราก็ไม่ต้องจ่ายเงินค่าที่อยู่อาศัยให้กับใคร แม้ว่าช่วงแรก ๆ ที่เราซื้อบ้านเราอาจจะต้องผ่อนจ่ายค่าบ้านในทุก ๆ เดือน แต่เงินที่จ่ายไปนั้นก็ไม่ได้สูญเปล่าเหมือนกับค่าเช่าที่จ่ายแล้วจ่ายเลย จะเช่ากี่ปีก็ไม่มีทางได้เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งต่างจากการผ่อนซื้อเพราะเมื่อเราจ่ายครบตามกำหนดเวลาแล้ว บ้านก็จะถูกโอนเป็นของเรา Read More

5 ข้อดี ของการประเมินราคาหลักทรัพย์

รู้หรือไม่ ? การประเมินราคาหลักทรัพย์ ไม่เพียงแต่ ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินเท่านั้น แต่การประเมินราคาหลักทรัพย์ยังสามารถ นำไปใช้ในกิจกรรมทางการเงินอื่นๆ ได้อีกด้วย ลองไปดู 5 ข้อดี ของการประเมินราคาหลักทรัพย์กันเลยค่ะ 1.เพื่อการซื้อและขาย กำหนดราคาในการซื้อและขายหลักทรัพย์นั้นๆ ซึ่งจะมีหลักการประเมินที่เป็นมาตรฐานเพื่อให้การดำเนินการซื้อ และขายมีประสิทธิภาพ ราคาที่ประเมินได้ ขึ้นอยู่กับประเภทของหลักทรัพย์ ทำเลที่ตั้ง สภาพของหลักทรัพย์ Read More

กู้บ้านอย่างไร ไม่ให้ดอกเบี้ยบาน

เคยลองคำนวณดอกเบี้ยรวมๆหลังจากที่ผ่อนเสร็จเรียบร้อยแล้วหรือไม่ครับ เชื่อว่ามูลค่าที่ได้สูงกว่าค่าบ้านอีกครับ เรียกได้ว่าซื้อบ้านได้อีกหลังได้เลยทีเดียว ยิ่งผ่อนนานขึ้น ดอกเบี้ยรวมแล้วยิ่งสูงขึ้นไปอีก เราลองมาดูว่าเราจะมีวิธีที่จะช่วยลดดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายเพิ่มนี้อย่างไรได้บ้าง การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือ การจัดไฟแนนซ์บ้าน คือการกู้ยืมสินเชื่อก้อนใหม่มาแทนสินเชื่อเดิม หรือเรียกง่าย ๆ คือการนำบ้านที่ผ่อนชำระสินเชื่ออยู่ ไปค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อใหม่อีกครั้ง โดยผู้ขอสินเชื่อจะได้เงินก้อนมาปิดภาระสินเชื่อเดิม เพื่อเป็นการลดดอกเบี้ย และอาจมีเงินส่วนต่างมาให้ใช้ยามฉุนเฉินด้วย ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน ? เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง ได้อัตราดอกเบี้ยบ้านที่ดีขึ้น Read More