3 เทคนิค ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดทันใจ

วันนี้เรานำเทคนิค ในการผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น มาฝากกัน ซึ่งรับรองเลยว่าทั้ง 3 วิธีนี้นอกจากจะช่วยให้เป็นอิสระทางการเงินได้เร็วแล้ว ยังประหยัดเงินไปได้มากเลยล่ะค่ะ   ฃเทคนิคที่ 1 โปะเพิ่มขึ้นทุกๆเดือน ถ้าอยากผ่อนชำระหมดเร็ว ต้องจ่ายเพิ่มต่อเดือนไปอีกเท่าตัวเสมอ เพื่อให้ระยะเวลาในการผ่อนของเราจบลงเร็วขึ้นนั่นเองซึ่งสามารถช่วยให้การผ่อนชำระหมดเร็วขึ้นมากกว่า 70% เลยนะคะและข้อสำคัญ ควรเลือกซื้อบ้านให้เหมาะสมกับสถานะการเงิน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา เทคนิคที่ 2 ช่วงดอกเบี้ยต่ำ ต้องรีบผ่อนให้ไวที่สุด หากเทคนิคแรกทำให้เราเหนื่อยเกินไป ในการเพิ่มการผ่อนชำระทุกๆเดือน แผนสองของเราก็คือ การรีบโปะบ้านให้ไวที่สุดในช่วง 3 ปีแรกนั่นเอง เพราะในช่วงเวลา 1-3 ปีแรกนี้ สถาบันการเงินจะให้ค่าดอกเบี้ยที่ต่ำมาก เราจึงควรรีบผ่อนในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยต่ำๆ ช่วยลดเงินต้นจะลดลงไปได้ เราก็ประหยัดดอกเบี้ย เพราะหลังจาก 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นนะคะ เทคนิคที่ 3 รีไฟแนนซ์บ้าน วิธีสุดท้าย การรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้ถูกลง และควรเลือกสถาบันการเงินที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด และโปะต่ออีก 3 ปี ถ้ายอดหนี้เหลือน้อยจนไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้แล้ว ค่อยใช้กลยุทธ์ข้อที่ 1 มาเสริมทัพนั่นเอง   Read More

เทคนิคเลือกต้นไม้ สร้างร่มเงาให้บ้าน

ไม่ว่าใครก็ตามก็คงอยากได้พื้นที่สีเขียวหรือความเป็นธรรมชาติให้กับบ้านของตัวเอง เพื่อเพิ่มความสดชื่น ผ่อนคลายหรือสูดอากาศที่บริสุทธิ์ในเวลาที่รู้สึกว่าร่างกายต้องการออกซิเจน ในวันนี้ เราจะมาแนะนำเทคนิคเลือกต้นไม้ สร้างร่มเงาให้บ้าน แต่หากไม่รู้จะเลือกปลูกต้นไม้อะไร ไปดูเทคนิคกันเลย ทิศใต้  เป็นทิศที่แดดเข้าตลอดวัน และเกือบจะทั้งปี ดังนั้นบ้านที่หันไปทางทิศใต้ก็จะร้อนสุด จำเป็นที่จะต้องมีต้นไม้ใหญ่มาบังหรือให้ร่มเงาเพื่อลดความร้อนที่เข้ามา ต้นไม้ที่คู่ควรกับทิศใต้ก็จะต้องเป็นต้นไม้ที่ทนแดด ใบหนา พุ่มทึบ แผ่แน่นที่ปลายยอด แต่โคนต้นโปร่ง เพื่อให้ลมสามารถพัดผ่านต้นไม้เข้าสู่ตัวบ้านได้ เพราะว่าทิศใต้ไม่ได้มีแต่แสงแดดที่เข้ามาเท่านั้น แต่ยังพัดพาเอาลมเข้ามาด้วย อาจเลือกเป็นไม้ยืนต้นที่ให้ดอกหอม อย่างเช่น  จำปี จำปา ประยงค์ แก้ว กันเกรา ตีนเป็ดน้ำ ลำดวน บุหงาส่าหรี โมก จันทน์ผา  หมากเหลือง  เข็มสามสี ที่สำคัญอย่าปลูกชิดตัวบ้านเกินไป เพื่อป้องกันรากไม้ชอนไชจนอาจทำให้ตัวบ้านเสียหายได้ ทิศเหนือ  เป็นทิศที่โดนแดดน้อยที่สุด แดดที่เข้ามาทางทิศเหนือจะเป็นแดดเช้า ไม่เกิน 11โมงแดดก็มาไม่ถึงแล้ว ยิ่งถ้าทิศเหนือของบ้านเรามีตึกสูงตั้งแต่ 6 เมตรขึ้นไปตั้งอยู่ด้วยแล้วล่ะก็ เงาจากตึกก็จะมาบังแดดไม่ให้ส่องลงมาถึงบ้านเราเร็วขึ้นอีก ต้นไม้ที่ปลูกทางทิศเหนือจึงมักจะไม่ค่อยได้รับแดดเหมือนทิศอื่นๆ ดังนั้นควรเลือกปลูกต้นไม้ที่ไม่ต้องการแดดมากนัก ทรงพุ่มโปร่ง จำพวกไม้ใบหรือต้นไม้ที่ชอบแดดรำไรจนถึงไม้ในร่ม ไม้พุ่ม เช่น สาวน้อยประแป้ง, เขียวหมื่นปี, เฟิร์นสายพันธุ์ต่างๆ, Read More

5 ไอเดียแต่งห้อง ช่วยพัฒนาการลูกน้อย

ห้องนอนเด็กที่น่ารัก มีบรรยากาศและสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับเด็ก จะช่วยส่งเสริมให้เด็กมีพัฒนาการที่ดีขึ้นได้ไม่น้อยเลยทีเดียว ซึ่งในวันนี้เรามี 5 ไอเดียในการตกแต่งห้องลูกน้อยมาฝากคุณพ่อคุณแม่กันค่ะ 1.โมบาย   แม้การเคลื่อนที่ไปช้าๆ ของวัตถุต่างๆ จะช่วยให้ลูกน้อยฝึกทักษะการมองตามวัตถุที่เคลื่อนที่ ซึ่งในบางครั้งคุณพ่อคุณเเม่จะเห็นว่า ลูกใช้เวลาจ้องมองวัตถุชิ้นที่เขาต้องการชั่วครู่หนึ่ง ก่อนที่จะเอื้อมมือไปขว้าเอามา เเต่ช่วงเเรกเกิดลูกจะยังไม่สนใจที่จะมองเท่าไหร่นัก เพราะทักษะการทำงานประสานกันระหว่างสายตา การสัมผัส เเละการใช้กล้ามเนื้อมัดเล็กเเละใหญ่ ยังอยู่ในช่วงพัฒนาอยู่ 2.ไฟกลางคืน    เเรกเกิดสามารถนอนในห้องที่มืดสนิทในช่วง 2-3 เดือนเเรก เพราะเซลล์รับเเสงในม่านตาของลูกยังอยู่ในช่วงที่พัฒนา ดังนั้นเลยยังทำงานได้ไม่ดีเท่าไหร่ ดังนั้นการติดไฟกลางคืนตั้งเเต่เเรกเกิดจึงยังไม่จำเป็น 3.วัตถุรูปทรงต่างๆ   เด็กๆชอบที่จะมองเหลี่ยมมุมของวัตถุที่มีรูปทรงต่างๆ ที่เป็น 2 มิติ จริงๆ เเล้ว เวลาที่ลูกมองหน้าคุณพ่อคุณเเม่ก็จะมองที่ตีนผมที่เป็นจุดตัดระหว่างใบหน้ากับผมที่มีสีตัดกันนะคะ โดยมีนักวิทยาศาสตร์ชาวฝรั่งเศสได้ทำการทดลองกับเด็กเเรกเกิดที่มีอายุเพียง 4 วันเท่านั้น เวลาที่เอารูปภาพของคุณเเม่ให้ดูเด็กจะจ้องมองดูนานกว่าภาพของคนเเปลกหน้า ส่วนเด็กที่มีอายุได้ 2 ขวบ จะเริ่มสนใจส่วนประกอบที่อยู่บนใบหน้า เเละเด็กที่โตกว่านั้นจะจำหน้าเเม่ได้เเม้จะเปลี่ยนสีผมหรือใส่เเว่น 5.ห้องเรียบๆ VS ห้องรกๆ   การตกเเต่งเเบบเรียบๆ หรือรกๆ นั้นดีต่อความฉลาดของลูก สิ่งที่เหมาะสมคือกลางๆ พอดีๆ ห้องที่เรียบมากไป ไม่เหมาะต่อการเลี้ยงลูก เพราะเเน่นอนว่ามันน่าเบื่อ (เเม้คุณพ่อคุณเเม่อาจจะมองว่ามันเรียบหรูก็ตาม) Read More

บ้านสวยกรุ๊ป สนับสนุนชุดกีฬาแก่ สภ.ท่าชนะ

เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2561 บริษัท บ้านสวยกรุ๊ป (สุราษฎร์ธานี) จำกัด (มหาชน) ได้ให้การสนับสนุนชุดกีฬา จำนวน 25 ชุด แก่เจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.ท่าชนะ สำหรับแข่งขันฟุตบอลเชื่อมความสัมพันธ์ตำรวจจังหวัดสุราษฎร์ธานี ประจำปี 2561 โดยมี พ.ต.อ.ทักษิณ ศิริโภคพัฒน์ ผกก. สภ.ท่าชนะ และ พ.ต.ท.พิน อินมาก รอง ผกก. สภ.ท่าชนะ เป็นผู้รับมอบ Read More

เชื้อราในห้องน้ำ ขจัดได้ ง่ายนิดเดียว !

 “ห้องน้ำ” เป็นสถานที่ที่มีความอับชื้นสูงที่สุดในบ้านของเรา และเป็นแหล่งของ “เชื้อรา” ที่ส่งผลอันตรายต่อสุขภาพ และทำให้ห้องน้ำลดความสวยงามลง วันนี้เรามีวิธีง่ายๆ ในการขจัดเชื้อราในห้องน้ำ  มาฝากกัน ไปดูกันเลยค่ะ จัดห้องน้ำให้อากาศถ่ายเท ควรมีหน้าต่างหรือพัดลมระบายอากาศ เพื่อให้อากาศถ่ายเทลดความชื้น หลังจากอาบน้ำเสร็จ ควรเปิดประตูทิ้งไว้สักพักจะช่วยให้ห้องน้ำแห้งไวขึ้น เลือกกาวยาแนวที่เนื้อแน่น  เรามักจะเห็นว่าร่องยาวแนวระหว่างกระเบื้องมักจะมีคราบราดำฝังแน่นอยู่ ต้นเหตุเพราะรูพรุนในเนื้อกาวยาแนว ที่ทำให้เกิดการสะสมของฝุ่นและเชื้อโรค ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหากระเบื้องหลุดล่อนตามมาอีก เพราะฉะนั้นควรเริ่มป้องกันตั้งแต่สร้างห้องน้ำ โดยเลือกกาวยาแนวที่มีโมเลกุลขนาดเล็ก เพื่อการผสานตัวอย่างแน่นหนา ที่มีคุณสมบัติพิเศษ เนื้อแน่น ยืดหยุ่นและทนกรดสูง เป็นการป้องกันที่ต้นเหตุของ เชื้อราในห้องน้ำ ทำความสะอาดห้องน้ำสม่ำเสมอ คราบไคล คราบสบู่ต่างๆ ที่เกาะติดตามพื้นห้องน้ำเป็นอาหารชั้นดีของเชื้อรา หลังอาบน้ำให้เช็ดน้ำออกจากผนังห้องอาบน้ำ จะช่วยลดความชื้นในห้องน้ำ และควรทำความสะอาดห้องน้ำอย่างน้อยสัปดาห์ละ 1 ครั้ง การทำความสะอาดห้องน้ำไม่ใช่การกำจัดเชื้อรา ทำได้เพียงหยุดการเจริญเติบโตของ เชื้อราในห้องน้ำ เท่านั้น     ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— เรียบเรียงข้อมูลจาก :  Sanook.com Read More

มี “บ้าน” เป็นของตัวเอง “ดี”อย่างไร ?

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์ให้ความรัก ความอบอุ่น ความปลอดภัย เป็นศูนย์รวมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่จะใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุขและมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน สำหรับบทความนี้ หลายคนกำลังอาจกำลังตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านดีไหม เรามีข้อดีของการมีบ้านเป็นของตัวเองมาฝากกันค่ะ ไปดูกันเลย 1.คุ้มค่ากว่าเช่า แน่นอนละเมื่อเรามีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว เราก็ไม่ต้องจ่ายเงินค่าที่อยู่อาศัยให้กับใคร แม้ว่าช่วงแรก ๆ ที่เราซื้อบ้านเราอาจจะต้องผ่อนจ่ายค่าบ้านในทุก ๆ เดือน แต่เงินที่จ่ายไปนั้นก็ไม่ได้สูญเปล่าเหมือนกับค่าเช่าที่จ่ายแล้วจ่ายเลย จะเช่ากี่ปีก็ไม่มีทางได้เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งต่างจากการผ่อนซื้อเพราะเมื่อเราจ่ายครบตามกำหนดเวลาแล้ว บ้านก็จะถูกโอนเป็นของเรา 2.ตกแต่งได้ตามใจ หลาย ๆ คนที่อยู่บ้านเช่า คงเคยเจอปัญหาในการตกแต่งบ้าน อยากจะเจาะผนังแขวนรูป แขวนนาฬิกา อยากเปลี่ยนสีห้องใหม่ อยากต่อเติม แต่ก็ไม่สามารถทำได้เพราะว่าเจ้าของบ้านไม่อนุญาตให้ทำ แต่หากว่าเรามีบ้านของเป็นตัวเองแล้ว เราก็ไม่ต้องกลัวว่าจะมีใครมาว่า หรือปรับเงินในการเจาะผนัง ดัดแปลงตกแต่งส่วนต่าง ๆ ของบ้าน เราอยากทำอะไรก็สามารถทำได้เลย เพราะว่านั้นคือบ้านของเราเอง มีอิสระเต็มที่ในพื้นที่ของเรา 3.มีบริเวณกว้างขวาง บ้านส่วนมากจะมาพร้อมที่ดินที่มีบริเวณให้ระดับหนึ่ง ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นสนามหญ้าสวย ๆ สวนหย่อมสีเขียว ๆ หรือทำเป็นลานกิจกรรมสำหรับครอบครัวก็ได้ 4.ประโยชน์ทางภาษีอากร  รู้หรือไม่ว่าเงินที่เราจ่ายเป็นค่าผ่อนบ้านให้กับสถาบันการเงิน ในแต่ละปีนั้น เราสามารถนำมาหักเป็นค่าลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้ด้วย ซึ่งสามารถหักได้สูงถึง 50,000 บาท เลยทีเดียว ซึ่งช่วยให้ผู้ผ่อนบ้านสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ได้ทุกปี Read More

บ้านเดียวบ้านแฝดทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศทาวน์เฮ้าส์