5 วิธี สร้างเครดิตก่อนกู้ซื้อบ้าน

 1.ตรวจสอบรายงานเครดิต: รับรายงานเครดิตฟรีจากสำนักงานสินเชื่อทั้งสามแห่ง (Equifax, Experian, TransUnion) ปีละครั้ง และตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่อาจส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิต รวมถึงการโต้แย้งข้อผิดพลาดที่พบ 2.ชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลา: การชำระเงินตรงเวลาคือปัจจัยสำคัญในการกำหนดคะแนนเครดิต ควรชำระบิลต่าง ๆ รวมถึงบัตรเครดิต เงินกู้ และค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลา 3.ใช้เครดิตให้ต่ำ: ควรใช้เครดิตไม่เกิน 30% ของวงเงินที่มีอยู่เพื่อรักษาคะแนนเครดิตให้ดี 4.สร้างประวัติเครดิต: หากมีประวัติเครดิตจำกัด ควรพิจารณาเปิดบัตรเครดิตที่มีหลักประกันหรือเป็นผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตในบัญชีของผู้อื่น 5.หลีกเลี่ยงการเปิดบัญชีใหม่มากเกินไป: ควรหลีกเลี่ยงการเปิดบัญชีใหม่มากเกินไปในระยะเวลาใกล้เคียงกัน เนื่องจากอาจส่งผลให้คะแนนเครดิตลดลง

Read More

อาชีพอิสระ รู้ก่อน ซื้อบ้านได้แน่

พ่อค้า แม่ค้า มีรายงานบัญชี มีหลักฐานบ่งบอกว่าเป็นเจ้าของร้าน เปิดมาแล้วกี่ปี(ความมั่นคง) เตรียมร้านให้ทางธนาคารเข้ามาดูธุรกิจ   อาชีพอิสระ (ที่ไม่จดทะเบียนบริษัท) บางธนาคารมีเงื่อนไขให้จดทะเบียน บางธนาคารอนุญาติให้จดแล้วยื่นได้เลย ทำอาชีพอะไร ทำงานเป็นระยะเวลากี่ปี มีหลักฐานยืนยันได้ว่า ทำอาชีพเดิมมานาน   ฟรีแลนซ์  เช็คดูรายได้เฉลี่ยต่อเดือน ดูนิสัยการออมของเรา มีรายได้มาก เหลือออมมากมีโอกาสกู้ผ่านได้มาก  

Read More

6 เคล็ดลับ รู้แล้วกู้ผ่านชัวร์

1. ประเมินสถานะทางการเงินของตัวเอง การยื่นกู้บ้านสิ่งสำคัญคือการมีรายได้ เพื่อแสดงเป็นหลักฐานให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีความพร้อมในการผ่อนชำระในทุกๆ เดือน ตลอดระยะเวลาสัญญากู้บ้านกับธนาคาร ซึ่งเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน โดยเงินในแต่ละเดือนที่คุณสามารถผ่อนชำระค่าบ้านได้ ไม่ควรเกิน 40% ของรายรับในแต่ละเดือน 2. จัดการเงินในบัญชีให้สวยงาม สำหรับรายรับที่ต้องแสดงเพื่อเป็นหลักฐานในการยื่นกู้บ้าน ควรมีการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ในกรณีที่ทำงานประจำ จะมีเงินเดือนเข้าบัญชีธนาคารอย่างต่อเนื่องอยู่แล้ว แต่สำหรับผู้ที่ทำงานอิสระ ก็สามารถทำรายการเดินบัญชีให้สวยได้ด้วยเช่นกัน 3. สร้างเครดิตการเงินให้ดี นากจากการมีรายได้แล้ว การสร้างเครดิตที่ดีเกี่ยวกับการเงินเป็นประเด็นสำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาอนุมัติการกู้บ้าน ยกตัวอย่าง เช่น การผ่อนชำระสินค้า การใช้บัตรเครดิต การกู้ซื้อของต่างๆ 4. เลี่ยงการค้างชำระ หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ใช้จ่ายการเงินผ่านทางเครดิต ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต หรือบัตรกดเงินสด ก่อนยื่นกู้ควรเลี่ยงการค้างชำระ หากมีการใช้จ่ายๆ ใด ควรชำระเต็มจำนวนตามเวลาที่กำหนด ทั้งนี้ควรสร้างประวัติการชำระหนี้ที่ดีย้อนหลังกลับไปไม่ต่ำกว่า 6 เดือน 5. งดผ่อนสินค้าก่อนกู้บ้าน เมื่อมีแผนที่จะกู้ซื้อบ้านควรงดการผ่อนสินค้าใดๆ ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนชำระแบบมีดอกเบี้ย หรือผ่อนชำระแบบ 0% รวมถึงกรณีทำการซื้อสินค้าให้คนอื่น หรือคนในครอบครัวผ่อนชำระแทน โดยอ้างว่าผู้อื่นเป็นคนชำระ ก็ไม่ควรทำ เพราะธนาคารจะพิจารณาภาระค่าใช้จ่ายที่กระทำภายใต้ชื่อและเครดิตของคุณทั้งหมด ซึ่งจะส่งผลต่อวงเงินขอยื่นกู้บ้าน 6. เคลียร์หนี้ให้เหลือน้อยที่สุด ก่อนการยื่นกู้ควรมีการวางแผน

Read More